Comment immatriculer son LMNP ?

Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement en location meublée sous le statut de loueur en meublé non professionnel : sachez que des procédures administratives doivent être enclenchées afin de vous immatriculer. Ces démarches peuvent être effectuées par vous-même ou par votre expert-comptable spécialisé en LMNP.

La déclaration auprès du Greffe du Tribunal de Commerce

L’activité doit être déclarée auprès du Greffe du Tribunal de Commerce : un outil en ligne permet de trouver le greffe rattaché au bien. Le loueur est ensuite invité à remplir le formulaire POi afin d’obtenir son numéro de SIRET. Les informations suivantes seront entre autres indiquées sur ledit formulaire : les renseignements sur le loueur, la date de début de l’activité, les options fiscales (régime micro BIC, réel simplifié ou normal, TVA, etc.).

Le loueur choisit ensuite d’être soumis au régime réel simplifié. Ceci afin de bénéficier de la possibilité de déduire des charges de sa base imposable. Si le montant des recettes annuelles est toutefois inférieur à 33 100 euros par an, une démarche complémentaire sera effectuée par l’expert-comptable au moment du dépôt de la feuille d’impôt. Ceci par le biais d’une lettre de levée d’option adressée à l’administration fiscale.

Le loueur doit ensuite adhérer à un CGA, le centre de gestion agréé afin d’optimiser sa fiscalité. Avantage : l’absence de majoration du résultat fiscal en cas de résultat positif.

Pourquoi faire appel à un cabinet d’expertise comptable ?

Dans la mesure où les revenus locatifs sont considérés comme étant des bénéfices industriels et commerciaux, l’intervention d’un expert-comptable est requise en LMNP. Le loueur est un micro-entrepreneur qui doit alors faire tenir la comptabilité de son entreprise par un professionnel.

C’est également l’expert-comptable qui optimisera le rendement de l’activité : recherche d’opportunités pour défiscaliser, trouver des solutions pour augmenter le chiffre d’affaires du loueur, le conseiller et l’accompagner sur le long terme, etc.

source : lmnp-expert.fr

Pourquoi l’eau du robinet est de couleur brunâtre ?

Pourquoi l’eau du robinet est de couleur brunâtre ?
De toute évidence, l'eau brune qui sort du robinet n'est pas aussi bonne à boire que l'eau claire normale. L'une des principales causes de l'eau brune est la rouille des tuyaux. La couleur brunâtre pourrait vous faire réfléchir à deux fois avant de le boire. Cependant, il est sûr de la consommer une fois que vous avez identifié et réparé la cause du changement de couleur. Pour vous aider à retrouver (plombier agréé Bruxelles) [...]

Découvrez le marché de l'immobilier de luxe à Aix-les-Bains

Désireux d’obtenir un appartement de standing avec vue sur le lac du Bourget ? Envie d’acquérir une maison idéalement située entre Chambéry et le golf d'Aix-les-Bains, une villa de prestige sur les hauteurs du Bourget-du-Lac, un chalet à La Féclaz ou Revard ? Faites confiance à l'expertise et au savoir-faire de Barnes Aix-Les-Bains pour vous apporter le bien de vos rêves déniché sur (https://www.barnes-montblanc.com/achat-immobilier-luxe/aix-les-bains-73100) [...]

Qu'est-ce qu'une pergola bioclimatique ?

Qu'est-ce qu'une pergolas bio climatique ? Une pergola bioclimatique, parfois appelée pergola solaire, est un type de pergola qui est conçu pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle du soleil. Ces structures peuvent être utilisées pour fournir de l'ombre et un abri contre le soleil, ou pour créer un espace de vie extérieur chaleureux et confortable. Dans cet article de blog, nous allons discuter des avantages des pergolas [...]

M'abonner aux flux Cheminee cuisine toulouse sur cheminee-cuisine-toulouse.fr.

Cheminee cuisine toulouse